Chống thấm tòa nhà cao tầng hiệu quả

Tòa nhà cao tầng, với thiết kế độc đáo và cấu trúc phức tạp, đặt ra những thách thức lớn đối với việc duy trì và bảo vệ. Một trong những vấn đề quan trọng nhất là chống thấm, vì nước có thể làm hỏng cả vẻ đẹp và độ bền của công trình. Dưới đây là một số phương pháp hiệu quả để chống thấm tòa nhà cao tầng, đảm bảo sự an toàn và bền vững.

Tầm quan trọng của việc chống thầm tòa nhà cao tầng

Lập kế hoạch chống thấm cho nhà cao tầng từ giai đoạn ban đầu là quan trọng để tối ưu hóa chi phí và đảm bảo hiệu suất công trình. Nếu chờ đến khi công trình hoàn thiện mới áp dụng biện pháp chống thấm, việc này không chỉ tăng chi phí mà còn ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cả gia đình.

Trong trường hợp các công trình đã cũ và có dấu hiệu xuống cấp, việc kiểm tra định kỳ là quan trọng để phát hiện sớm các vấn đề như vết nước chảy, tường bị ố vàng, hay các vết nứt. Việc này giúp chủ nhà ngăn chặn vấn đề từ giai đoạn đầu, tránh tình trạng tổn thất lớn và bảo vệ giá trị của căn nhà.

Có hai phương pháp chính được sử dụng để chống thấm trong xây dựng tòa nhà cao tầng: chống thấm thuận và chống thấm ngược. Trong số đó, phương pháp chống thấm thuận là lựa chọn phổ biến và thường được ứng dụng trong các quá trình thi công. Ngược lại, việc xem xét kỹ lưỡng là cần thiết khi áp dụng phương pháp chống thấm ngược, đặc biệt trong các tình huống sau:

• Chống thấm ngược ở tòa nhà cao tầng nhằm ngăn chặn nước từ mạch nước ngầm thâm nhập.
• Chống thấm ngược cho khe tường tiếp xúc với nguồn nước có khả năng rò rỉ.
• Chống thấm ngược để đối phó với việc rò rỉ nước từ bể bơi, bể chứa nước ngầm, hoặc từ mạch nước bên ngoài xâm nhập vào tòa nhà.

Vật liệu chống thấm 

Chống thấm bằng màng khò nóng bitum

Chống thấm sử dụng màng khò nóng bitum đang trở thành một giải pháp phổ biến trên thị trường hiện nay. Với độ dày lớn, vật liệu này đặt ra một lớp màng chống thấm mạnh mẽ, ngăn chặn sự thẩm thấu của nước xuống hạ tầng bên dưới một cách hiệu quả.

Quy trình thi công của màng khò nóng bitum diễn ra nhanh chóng, mang lại hiệu suất chống thấm tốt, đặc biệt là trong việc ngăn chặn thấm nước tại các khu vực như nhà vệ sinh và vách ngoài tầng hầm.

Nhược điểm: Trong quá trình thi công, việc này đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kỹ thuật cao từ phía người thợ, đặc biệt là khi áp dụng trên các bề mặt gồ ghề hoặc không phẳng. Những bề mặt như vậy thường gặp khó khăn với việc xuất hiện nhiều điểm chồng mí, cùng với diện tích hẹp, tạo ra thách thức trong quá trình thi công.

Chống thấm bằng sika

Phương pháp chống thấm ngược sử dụng sản phẩm chống thấm Sika đem lại nhiều ưu điểm nổi bật, làm cho lớp màng chống thấm nước trở nên vô cùng hiệu quả. Sự ưa chuộng cho chống thấm Sika hiện đang là xu hướng hàng đầu, được chấp nhận với những lí do sau:

• Thi công có thể thực hiện trên các bề mặt không bằng phẳng, có góc cạnh.

• Hiệu suất chống thấm và chống dột đạt đến mức tối ưu.

• Sản phẩm này có dạng lỏng, dễ thi công, có khả năng phủ đều trên mọi bề mặt của vách, đáy tầng hầm.

• Khả năng thẩm thấu sâu tạo nên kết cấu bền vững, chống nước xâm nhập một cách tuyệt đối.

• Tính đàn hồi cao, tránh tình trạng co ngót, đảm bảo tuổi thọ lâu dài.

Tuy nhiên, nhược điểm của phương pháp này là thời gian chờ cho chất liệu khô có thể mất nhiều thời gian hơn do yêu cầu thi công nhiều lớp.

Dùng vật liệu tinh thể thẩm thấu

Phương pháp này được thực hiện bằng cách phun hoặc quét trực tiếp lên bề mặt bê tông hoặc được trộn ngay với bê tông. Sau một khoảng thời gian, vật liệu này thấm sâu vào các mao mạch, hình thành một liên kết mạng tinh thể. Điều này tạo nên một hệ thống mạng tinh thể kín chặt các lỗ, rỗng, cũng như làm cho bê tông trở nên cứng cáp và chống thấm nước tốt hơn.

Ưu điểm của phương pháp này là khả năng chống thấm cả theo chiều thuận và chiều ngược. Bên cạnh đó, việc thi công cũng khá đơn giản, phù hợp với nhiều loại địa hình và cấu trúc khác nhau, với tuổi thọ có thể lên đến trên 25 năm.

Tuy nhiên, nhược điểm của phương pháp này là chi phí tương đối cao, là một yếu tố cần xem xét khi quyết định áp dụng công nghệ chống thấm này cho dự án xây dựng.

Đơn vị thi công chống thấm tòa nhà cao tầng uy tín

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm, Dulux Hưng Phát đã mở rộng phạm vi hoạt động của mình. Đội ngũ nhân viên chúng tôi bao gồm các kỹ sư giàu kinh nghiệm và đội thợ năng động, nhiệt tình, tuân thủ tiêu chí phục vụ hàng đầu để đảm bảo sự hài lòng cho quý khách. Chúng tôi đã tham gia xử lý hàng trăm công trình với nhiều vấn đề thấm dột đa dạng khác nhau.

Sử dụng các phương pháp tiên tiến và vật tư chuyên dụng, Dulux Hưng Phát cam kết đảm bảo và bảo hành cho mọi công trình thực hiện cho quý khách.

XEM THÊM

Xử lý các vết nứt tường trong nhà hiệu quả
Lưới chống thấm thủy tinh và ưu nhược điểm

Chống thấm cho tòa nhà cao tầng không chỉ là việc bảo vệ cấu trúc, mà còn đảm bảo không gian sống bên trong luôn khô ráo và an toàn. Đầu tư vào các giải pháp chống thấm hiệu quả sẽ giữ cho tòa nhà đẹp và bền vững qua thời gian, đồng thời giảm chi phí sửa chữa và duy trì.